Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 22

Rækkehus · 82 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
369 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.513 kr/m².6.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.295.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,68 pct. siden apr. 2013
613k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20132.600.000 kr.I dag · vores estimat5.295.685 kr.Markedet · 1992696.262 kr.Markedet · 1993711.596 kr.Markedet · 1994656.902 kr.Markedet · 1995801.222 kr.Markedet · 1996853.128 kr.Markedet · 1997868.134 kr.Markedet · 19981.055.750 kr.Markedet · 1999975.226 kr.Markedet · 20001.238.856 kr.Markedet · 20011.565.052 kr.Markedet · 20021.720.114 kr.Markedet · 20031.660.828 kr.Markedet · 20041.855.578 kr.Markedet · 20051.973.084 kr.Markedet · 20062.655.242 kr.Markedet · 20072.508.708 kr.Markedet · 20082.590.544 kr.Markedet · 20091.913.306 kr.Markedet · 20102.451.554 kr.Markedet · 20112.429.742 kr.Markedet · 20122.338.558 kr.Markedet · 20132.503.378 kr.Markedet · 20142.475.334 kr.Markedet · 20152.923.136 kr.Markedet · 20162.879.594 kr.Markedet · 20172.708.296 kr.Markedet · 20183.170.284 kr.Markedet · 20193.148.800 kr.Markedet · 20203.210.464 kr.Markedet · 20213.877.944 kr.Markedet · 20224.069.824 kr.Markedet · 20233.887.538 kr.Markedet · 20244.231.938 kr.Markedet · 20254.812.252 kr.Markedet · 20264.889.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.295.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²40 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²59 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²68 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²53 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²65 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²58 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²47 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²79 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²12 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²399 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden