Toftagervej 41, Villendrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 90.763 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 90763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.197 kr/m².2.761.900 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.605.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,30 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.532.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.532.250 kr.
2013mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	217 m	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	1,0 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	854 m	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	979 m	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	2,4 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	4,7 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	6,3 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	7,1 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Bals Mark 11A, Balle 8543 Hornslet	87 m²	4,7 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	7,9 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu