Sleipnersvej 42

Fritidshus · 56 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.722 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.352 kr/m².2.593.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+27,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.629.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1245,10 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 195.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel195.500 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	34 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	297 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	98 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	88 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	111 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	626 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	488 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	850 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	781 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	816 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu