Svanedamsgade 37

Villa · 104 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 220 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.420 kr/m².2.268.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanedamsgade gns: 18.173 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.935.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,12 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
26. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.550.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedamsgade 24 5800 Nyborg	123 m²	56 m	20-02-2024	2.335.000 kr.	18.984 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	29 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	168 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Vestergade 3 5800 Nyborg	104 m²	424 m	25-11-2024	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	580 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	388 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	416 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	471 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	287 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	810 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu