Kildevej 8, 5800 Nyborg — Villa · 62 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.903 kr/m².1.224.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.431.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,52 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 5 5800 Nyborg	58 m²	300 m	29-08-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	133 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Hjejlevej 30 5800 Nyborg	64 m²	1,7 km	02-09-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	254 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	279 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	1,5 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	1,5 km	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	2,5 km	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	123 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	1,9 km	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu