Møllevej 2, Gabøl, 6500 Vojens — Villa · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.705 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.307 kr/m².838.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering715.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,49 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2013 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt på tvangsauktion160.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	2,0 km	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,4 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	173 m	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,4 km	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,8 km	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	2,5 km	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	2,4 km	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	2,6 km	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	4,5 km	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	3,2 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu