Lerbjergparken 4, 2. th

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 2708 m²
Bebygget areal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.304 kr/m².2.727.000 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.205.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,35 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2013 · Alm. Salg: 694.726 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel694.726 kr.
1988aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergparken 6, st. th 6400 Sønderborg	147 m²	28 m	02-11-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Lerbjergparken 2, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	35 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	53 m	31-10-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	53 m	03-08-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	17 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Damparken 1, st. th 6400 Sønderborg	145 m²	355 m	30-06-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Damparken 1, st. th 6400 Sønderborg	145 m²	355 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Løkken 32, 2. 6400 Sønderborg	176 m²	280 m	14-05-2025	2.099.000 kr.	11.926 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	896 m	02-10-2026	2.271.000 kr.	14.747 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	896 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu