Ålykkevej 9, Gudumlund, 9293 Kongerslev — Villa · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.636 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.161 kr/m².890.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering513.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,54 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 513.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	2,3 km	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	4,7 km	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	3,6 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Gartnervænget 20 9293 Kongerslev	92 m²	4,8 km	03-12-2023	730.000 kr.	7.935 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	5,1 km	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	4,7 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	4,8 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	3,0 km	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	4,4 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	3,0 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu