Hesselholt Skovhuse 89

Villa · 284 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1004 m²
Indbygget garage: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.967 kr/m².2.405.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselholt gns: 19.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+111,10 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering3.853.543 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.508.180 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2019majEjerskifte
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	83 m	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 19 9510 Arden	155 m²	225 m	06-03-2025	3.182.000 kr.	20.529 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	898 m	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Ringvejen 10 9510 Arden	297 m²	964 m	10-10-2023	2.751.000 kr.	9.263 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	1,1 km	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	647 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	1,8 km	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	924 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	452 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	563 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu