Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hælderne 14

Villa · 152 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.898 kr/m².7.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.208.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,70 pct. siden maj 2013
763k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20134.350.000 kr.I dag · vores estimat8.208.301 kr.Markedet · 19921.368.000 kr.Markedet · 19931.418.312 kr.Markedet · 19941.092.728 kr.Markedet · 19951.216.608 kr.Markedet · 19961.038.616 kr.Markedet · 19971.929.640 kr.Markedet · 19982.166.000 kr.Markedet · 19992.475.928 kr.Markedet · 20002.824.616 kr.Markedet · 20012.193.512 kr.Markedet · 20022.445.984 kr.Markedet · 20033.154.152 kr.Markedet · 20042.430.936 kr.Markedet · 20052.899.096 kr.Markedet · 20065.770.224 kr.Markedet · 20077.506.216 kr.Markedet · 20083.624.592 kr.Markedet · 20092.820.664 kr.Markedet · 20103.928.440 kr.Markedet · 20115.320.000 kr.Markedet · 20123.269.824 kr.Markedet · 20134.523.368 kr.Markedet · 20144.054.144 kr.Markedet · 20152.574.880 kr.Markedet · 20164.646.944 kr.Markedet · 20174.821.896 kr.Markedet · 20184.193.072 kr.Markedet · 20195.225.000 kr.Markedet · 20205.206.760 kr.Markedet · 20215.954.752 kr.Markedet · 20225.892.736 kr.Markedet · 20235.632.512 kr.Markedet · 20247.383.552 kr.Markedet · 20257.418.056 kr.Markedet · 20267.684.512 kr.Markedet · 202711.474.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.208.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²52 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²41 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²178 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²638 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²549 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²257 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²639 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²725 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²518 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²583 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden