Øster Hjermvej 4, 7560 Hjerm — Villa · 160 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.752 kr/m².1.797.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 13.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 10.678 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.403.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,44 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2013 · Alm. Salg: 375.772 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg375.772 kr.
2007majEjerskifte
1997jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	22 m	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Øster Hjermvej 17 7560 Hjerm	174 m²	2,0 km	03-03-2026	2.447.000 kr.	14.063 kr./m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	873 m	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Lindevænget 46 7560 Hjerm	160 m²	1,1 km	28-08-2024	865.000 kr.	5.406 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	838 m	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	1,2 km	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	435 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	475 m	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Engvej 11 7560 Hjerm	156 m²	1,1 km	11-06-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	996 m	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu