Vollerup Overdrev 1

Villa · 132 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 44.362 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 44362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.482 kr/m².1.937.600 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.141.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,90 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.257.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt på tvangsauktion1.257.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,7 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	2,0 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	2,9 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	2,9 km	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	3,0 km	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	3,3 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	3,5 km	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	3,3 km	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Kallerupvej 175 4400 Kalundborg	160 m²	1,9 km	05-11-2025	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	3,3 km	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu