Haslevvej 262, 4100 Ringsted — Villa · 143 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 935 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.633 kr/m².2.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevvej gns: 14.358 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.070.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1980majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 269 4100 Ringsted	130 m²	67 m	22-07-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	168 m	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	92 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	986 m	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²
Haslevvej 346 4100 Ringsted	215 m²	1,0 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Haslevvej 69 4100 Ringsted	99 m²	4,5 km	04-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev 4100 Ringsted	156 m²	529 m	20-12-2025	2.425.000 kr.	15.545 kr./m²
Hjelmsømaglevej 33, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	157 m²	977 m	21-01-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Allikevej 21, Havbyrd 4100 Ringsted	155 m²	1,3 km	18-12-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Nordrupvej 35, Mulstrup 4100 Ringsted	139 m²	1,9 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu