Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Sideallé 3, 5. th

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 2396 m²
Bebygget areal: 483 m²
Erhvervsareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.632 kr/m².12.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.364 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.753.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,29 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2013 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.753.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv 2100 København Ø	204 m²	24 m	10-10-2024	13.050.000 kr.	63.971 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	0 m	11-06-2026	18.200.000 kr.	82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	0 m	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Odensegade 11, 3. th 2100 København Ø	166 m²	177 m	12-08-2025	12.445.000 kr.	74.970 kr./m²
Odensegade 11, 1. th 2100 København Ø	166 m²	177 m	31-03-2024	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Willemoesgade 45, st. 2100 København Ø	166 m²	218 m	18-12-2023	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Odensegade 11, 2. tv 2100 København Ø	160 m²	177 m	31-08-2025	11.400.000 kr.	71.250 kr./m²
Odensegade 15, st. 2100 København Ø	159 m²	144 m	26-11-2025	11.125.000 kr.	69.969 kr./m²
Kastelsvej 1, 4. 4 2100 København Ø	165 m²	352 m	19-11-2023	10.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Odensegade 18, 5. 2100 København Ø	171 m²	129 m	29-10-2026	14.350.000 kr.	83.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu