Sønderskovvej 11

Villa · 190 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.331 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 5331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.462 kr/m².7.770.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.735.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,26 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2013 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.735.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2007Ombygning
2006majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	223 m	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,0 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	964 m	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	1,4 km	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	1,8 km	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	1,6 km	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	1,4 km	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	1,7 km	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	1,3 km	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	763 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu