Granlunden 52, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 172 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².1.779.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.364 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.799.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 40 6705 Esbjerg Ø	168 m²	109 m	03-04-2025	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Granlunden 84 6705 Esbjerg Ø	176 m²	169 m	24-05-2024	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Granlunden 38 6705 Esbjerg Ø	178 m²	84 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	9.972 kr./m²
Granlunden 16 6705 Esbjerg Ø	166 m²	156 m	14-05-2025	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Granlunden 42 6705 Esbjerg Ø	186 m²	95 m	29-09-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Granlunden 34 6705 Esbjerg Ø	154 m²	58 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Granlunden 93 6705 Esbjerg Ø	158 m²	256 m	23-02-2026	1.398.000 kr.	8.848 kr./m²
Granlunden 55 6705 Esbjerg Ø	154 m²	75 m	10-01-2024	1.498.000 kr.	9.727 kr./m²
Granlunden 44 6705 Esbjerg Ø	153 m²	85 m	21-11-2025	1.535.000 kr.	10.033 kr./m²
Granlunden 100 6705 Esbjerg Ø	143 m²	222 m	26-06-2024	1.798.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu