Vestervej 11

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.560 kr/m².4.255.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 27.837 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.232.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2013 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	20 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	69 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	72 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	370 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	425 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	390 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	231 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	449 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	251 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	637 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu