Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordstrandsvej 132

Fritidshus · 64 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 3.313 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
3313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.699 kr/m².2.268.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordstrandsvej gns: 28.422 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.213.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 106
4500 Nykøbing Sj		56 m²335 m29-09-20262.250.000 kr.40.179 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²255 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Nordstrandsvej 98
4500 Nykøbing Sj		91 m²433 m05-06-20262.700.000 kr.29.670 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²285 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Polyfotovej 9
4500 Nykøbing Sj		62 m²355 m27-10-20241.715.000 kr.27.661 kr./m²
Laur Nielsensvej 19
4500 Nykøbing Sj		65 m²602 m09-03-20262.305.000 kr.35.462 kr./m²
Dyrevænget 5
4500 Nykøbing Sj		66 m²543 m16-05-20242.100.000 kr.31.818 kr./m²
Birkehækken 9
4500 Nykøbing Sj		61 m²500 m30-01-20263.100.000 kr.50.820 kr./m²
Vibo Hovedvej 17
4500 Nykøbing Sj		61 m²560 m22-02-20261.750.000 kr.28.689 kr./m²
Lynghækken 36
4500 Nykøbing Sj		68 m²561 m13-03-20252.110.000 kr.31.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden