Hvamvej 112, Hvam

Landejendom · 196 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 4.712 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.021 kr/m².7.294.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.862.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+615,63 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 125.000 kr.
9. jun. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
24. jan. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte400.000 kr.
2004jun.Ejerskifte125.000 kr.
mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2003jun.Ejerskifte1.657.500 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	1,9 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	1,9 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	3,8 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,0 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	4,7 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	3,7 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	3,8 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	5,2 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	5,0 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup 9620 Aalestrup	102 m²	3,3 km	16-05-2026	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu