Rudolph Berghs Gade 46

Rækkehus · 304 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 304 m², grund på 113 m², 14 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 14
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.509 kr/m².15.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 66.649 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering15.878.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,04 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2013 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.878.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudolph Berghs Gade 20 2100 København Ø	192 m²	116 m	29-09-2024	11.800.000 kr.	61.458 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11 2100 København Ø	174 m²	166 m	13-01-2026	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 28 2100 København Ø	162 m²	92 m	05-01-2024	12.100.000 kr.	74.691 kr./m²
Soldalen 12 2100 København Ø	263 m²	1,6 km	25-04-2024	18.750.000 kr.	71.293 kr./m²
Svanevænget 16 2100 København Ø	250 m²	1,5 km	09-12-2024	17.600.000 kr.	70.400 kr./m²
Engelstedsgade 28 2100 København Ø	196 m²	111 m	23-06-2025	13.100.000 kr.	66.837 kr./m²
Kildevældsgade 12 2100 København Ø	236 m²	1,2 km	12-09-2024	15.100.000 kr.	63.983 kr./m²
Svanevænget 20 2100 København Ø	238 m²	1,5 km	29-05-2026	30.500.000 kr.	128.151 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16 2100 København Ø	168 m²	115 m	22-04-2025	11.100.000 kr.	66.071 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 47 2100 København Ø	162 m²	43 m	03-02-2025	11.400.000 kr.	70.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu