Sydskrænten 9, Øverød

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 151 m².8.084.691 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.500.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.500.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	39 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	334 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	721 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	707 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød 2840 Holte	150 m²	814 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	505 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	243 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	774 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	839 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	479 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu