Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Spangsvej 79, Villestofte

Villa · 185 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 185 m².3.698.705 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.222.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,30 pct. siden feb. 2013
776k1,6M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20131.475.000 kr.I dag · vores estimat4.222.982 kr.Markedet · 1992776.260 kr.Markedet · 19931.013.800 kr.Markedet · 1994801.420 kr.Markedet · 19951.156.250 kr.Markedet · 19961.132.570 kr.Markedet · 19971.248.750 kr.Markedet · 19981.409.700 kr.Markedet · 19991.489.435 kr.Markedet · 20001.470.565 kr.Markedet · 20011.647.610 kr.Markedet · 20021.572.685 kr.Markedet · 20031.343.470 kr.Markedet · 20041.502.755 kr.Markedet · 20051.873.310 kr.Markedet · 20062.079.770 kr.Markedet · 20072.500.830 kr.Markedet · 20082.338.215 kr.Markedet · 20091.922.150 kr.Markedet · 20102.139.525 kr.Markedet · 20112.049.800 kr.Markedet · 20122.002.440 kr.Markedet · 20132.032.595 kr.Markedet · 20141.950.640 kr.Markedet · 20152.230.175 kr.Markedet · 20162.222.590 kr.Markedet · 20171.967.105 kr.Markedet · 20182.384.835 kr.Markedet · 20192.641.800 kr.Markedet · 20202.793.315 kr.Markedet · 20213.039.365 kr.Markedet · 20223.160.725 kr.Markedet · 20233.083.395 kr.Markedet · 20243.237.315 kr.Markedet · 20253.004.400 kr.Markedet · 20263.318.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.222.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsvej 46, Paarup
5210 Odense NV		131 m²308 m11-05-20263.650.000 kr.27.863 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte
5210 Odense NV		120 m²108 m23-09-20243.035.000 kr.25.292 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte
5210 Odense NV		122 m²277 m29-06-20261.925.000 kr.15.779 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup
5210 Odense NV		127 m²629 m05-06-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup
5210 Odense NV		119 m²333 m30-04-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup
5210 Odense NV		177 m²204 m04-05-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte
5210 Odense NV		189 m²428 m25-02-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Ydunsæble Have 1
5210 Odense NV		186 m²669 m03-10-20245.495.000 kr.29.543 kr./m²
Bækkelunds Have 41
5210 Odense NV		183 m²667 m21-04-20243.195.000 kr.17.459 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte
5210 Odense NV		176 m²459 m12-12-20242.845.000 kr.16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden