Nørrevangsvej 8, Valby

Landejendom · 252 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 92.978 m², 10 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 92978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.884 kr/m².9.100.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.354.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,55 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 4.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.354.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg4.280.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	1,0 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	1,7 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	922 m	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	2,8 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	1,2 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	2,3 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	785 m	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	1,4 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,7 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	5,0 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu