Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 198

Villa · 173 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 747 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.772 kr/m².8.905.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.673.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,40 pct. siden feb. 2013
1,2M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20132.625.000 kr.I dag · vores estimat8.673.086 kr.Markedet · 19921.314.627 kr.Markedet · 19931.307.361 kr.Markedet · 19941.157.370 kr.Markedet · 19951.608.035 kr.Markedet · 19961.635.023 kr.Markedet · 19971.905.595 kr.Markedet · 19981.968.740 kr.Markedet · 19992.462.828 kr.Markedet · 20002.972.659 kr.Markedet · 20012.834.951 kr.Markedet · 20022.656.761 kr.Markedet · 20032.723.885 kr.Markedet · 20043.357.584 kr.Markedet · 20054.054.774 kr.Markedet · 20065.918.503 kr.Markedet · 20075.576.828 kr.Markedet · 20085.070.630 kr.Markedet · 20093.938.864 kr.Markedet · 20103.749.256 kr.Markedet · 20114.883.098 kr.Markedet · 20124.077.783 kr.Markedet · 20134.220.681 kr.Markedet · 20144.849.017 kr.Markedet · 20155.956.217 kr.Markedet · 20165.997.045 kr.Markedet · 20176.388.198 kr.Markedet · 20186.650.985 kr.Markedet · 20196.952.178 kr.Markedet · 20207.595.046 kr.Markedet · 20217.789.152 kr.Markedet · 20228.104.877 kr.Markedet · 20238.840.819 kr.Markedet · 20248.326.663 kr.Markedet · 202510.131.226 kr.Markedet · 202611.983.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.673.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²176 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²94 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²233 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²116 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²206 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²272 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²316 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Furesø Parkvej 25
2830 Virum		172 m²230 m22-08-202510.870.000 kr.63.198 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²308 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3
2830 Virum		180 m²187 m23-06-20259.650.000 kr.53.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden