Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hvidkildevænget 8

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.689 kr/m².3.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevænget gns: 26.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.645.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,83 pct. siden apr. 1981
642k2,0M3,4M4,7M6,1M19811995199920032007201120152019202330. apr. 1981642.400 kr.30. apr. 20132.050.000 kr.I dag · vores estimat3.645.421 kr.Markedet · 1992746.616 kr.Markedet · 1993672.828 kr.Markedet · 1994803.868 kr.Markedet · 1995763.308 kr.Markedet · 1996975.000 kr.Markedet · 19971.250.028 kr.Markedet · 19981.365.000 kr.Markedet · 19991.671.696 kr.Markedet · 20001.489.176 kr.Markedet · 20011.392.924 kr.Markedet · 20021.518.816 kr.Markedet · 20031.769.976 kr.Markedet · 20041.967.004 kr.Markedet · 20051.922.076 kr.Markedet · 20063.148.236 kr.Markedet · 20072.943.096 kr.Markedet · 20082.426.736 kr.Markedet · 20091.934.088 kr.Markedet · 20102.744.352 kr.Markedet · 20112.682.420 kr.Markedet · 20122.426.736 kr.Markedet · 20132.702.388 kr.Markedet · 20142.800.512 kr.Markedet · 20152.815.020 kr.Markedet · 20163.193.008 kr.Markedet · 20173.043.872 kr.Markedet · 20183.322.800 kr.Markedet · 20194.211.532 kr.Markedet · 20204.213.716 kr.Markedet · 20214.887.948 kr.Markedet · 20225.219.448 kr.Markedet · 20235.352.048 kr.Markedet · 20244.902.924 kr.Markedet · 20254.709.952 kr.Markedet · 20266.026.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1981 · Alm. Salg
642.400 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.645.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte642.400 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidkildevænget 16
5230 Odense M		107 m²54 m23-06-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Ølstedgårdvej 4
5230 Odense M		156 m²342 m11-01-20243.100.000 kr.19.872 kr./m²
Ølstedgårdvej 26
5230 Odense M		152 m²319 m17-11-20243.445.000 kr.22.664 kr./m²
Brobygårdvej 33
5230 Odense M		145 m²69 m13-05-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Sparretornvej 32
5230 Odense M		153 m²651 m24-09-20263.600.000 kr.23.529 kr./m²
Sparretornvej 29
5230 Odense M		154 m²752 m26-08-20263.875.000 kr.25.162 kr./m²
Hverringevej 20
5230 Odense M		156 m²991 m07-04-20244.700.000 kr.30.128 kr./m²
Kallerupvej 82
5230 Odense M		157 m²940 m24-04-20253.470.000 kr.22.102 kr./m²
Brobygårdvej 30
5230 Odense M		137 m²29 m12-11-20232.710.000 kr.19.781 kr./m²
Bredbjergvej 22
5230 Odense M		154 m²983 m17-06-20243.195.000 kr.20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden