Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 84

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.041 kr/m².2.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.574.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,24 pct. siden feb. 2013
264k981k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20131.405.000 kr.I dag · vores estimat2.574.452 kr.Markedet · 1992397.800 kr.Markedet · 1993556.320 kr.Markedet · 1994622.800 kr.Markedet · 1995787.320 kr.Markedet · 1996402.960 kr.Markedet · 19971.060.800 kr.Markedet · 19981.025.880 kr.Markedet · 19991.393.320 kr.Markedet · 2000921.960 kr.Markedet · 20011.174.080 kr.Markedet · 20021.051.440 kr.Markedet · 2003835.560 kr.Markedet · 20041.158.000 kr.Markedet · 20051.610.400 kr.Markedet · 20061.662.720 kr.Markedet · 20071.013.520 kr.Markedet · 20081.572.120 kr.Markedet · 20091.647.840 kr.Markedet · 20101.742.880 kr.Markedet · 20111.566.360 kr.Markedet · 2012534.600 kr.Markedet · 20131.404.960 kr.Markedet · 20141.740.000 kr.Markedet · 20152.160.000 kr.Markedet · 2016647.400 kr.Markedet · 20171.357.920 kr.Markedet · 2018688.200 kr.Markedet · 20192.145.120 kr.Markedet · 20201.629.240 kr.Markedet · 20212.180.040 kr.Markedet · 20222.824.920 kr.Markedet · 20232.218.200 kr.Markedet · 20242.770.320 kr.Markedet · 20252.266.560 kr.Markedet · 20263.104.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²82 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²100 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²49 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²797 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²129 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²330 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²106 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²64 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²446 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²278 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden