Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hvalpsundvej 7, Holmager

Landejendom · 265 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 32.300 m², 10 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
32300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.264 kr/m².8.368.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.651.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,39 pct. siden nov. 2012
415k8,3M16,2M24,1M32,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2012773.425 kr.I dag · vores estimat4.651.313 kr.Markedet · 1992494.225 kr.Markedet · 1993414.725 kr.Markedet · 19941.629.220 kr.Markedet · 19951.494.865 kr.Markedet · 19964.435.305 kr.Markedet · 1997611.355 kr.Markedet · 19984.790.405 kr.Markedet · 1999857.275 kr.Markedet · 20009.475.075 kr.Markedet · 20011.816.575 kr.Markedet · 20021.927.345 kr.Markedet · 2003858.600 kr.Markedet · 200415.072.405 kr.Markedet · 20054.919.725 kr.Markedet · 20063.201.995 kr.Markedet · 20071.964.710 kr.Markedet · 20084.485.655 kr.Markedet · 2009471.170 kr.Markedet · 20103.856.280 kr.Markedet · 20111.693.615 kr.Markedet · 20121.356.270 kr.Markedet · 20137.010.840 kr.Markedet · 201425.640.605 kr.Markedet · 20151.919.395 kr.Markedet · 20163.996.730 kr.Markedet · 20171.755.625 kr.Markedet · 20182.175.915 kr.Markedet · 20191.643.530 kr.Markedet · 20207.173.020 kr.Markedet · 20213.254.465 kr.Markedet · 20223.099.440 kr.Markedet · 20234.840.490 kr.Markedet · 20244.878.385 kr.Markedet · 20258.384.070 kr.Markedet · 202611.104.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
773.425 kr.
I dag · vores estimat
4.651.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg773.425 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²1,6 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²4,4 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²4,2 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²3,1 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²5,2 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²5,4 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²6,5 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²4,5 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²6,0 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²4,5 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden