Rens Sønderåvej 1

Villa · 141 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.519 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.721 kr/m².793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRens gns: 6.099 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.179.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+520,55 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte190.000 kr.
2013majSolgt på tvangsauktion380.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rens Bygade 42 6372 Bylderup-Bov	145 m²	461 m	30-09-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Pebersmarkvej 38, Rens 6372 Bylderup-Bov	142 m²	659 m	10-07-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens 6372 Bylderup-Bov	148 m²	464 m	10-07-2024	640.000 kr.	4.324 kr./m²
Rens Bygade 29 6372 Bylderup-Bov	130 m²	346 m	18-06-2025	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rens Bygade 21A 6372 Bylderup-Bov	128 m²	254 m	27-08-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens 6372 Bylderup-Bov	133 m²	629 m	01-10-2025	600.000 kr.	4.511 kr./m²
Pebersmarkvej 28, Rens 6372 Bylderup-Bov	155 m²	511 m	06-11-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Rens Bygade 5 6372 Bylderup-Bov	116 m²	464 m	29-10-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Rens Voldgade 8 6372 Bylderup-Bov	110 m²	212 m	22-05-2024	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Grænsevejen 113, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	161 m²	1,0 km	20-02-2025	1.531.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu