Fælledvej 70

Villa · 124 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.888 kr/m².1.804.800 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.661.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
7. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
jan.Ejerskifte1.395.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 46 8700 Horsens	127 m²	87 m	10-06-2026	1.935.000 kr.	15.236 kr./m²
Fælledvej 72 8700 Horsens	118 m²	5 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	193 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Istedgade 26 8700 Horsens	120 m²	145 m	06-06-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	185 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	434 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Axel Sørensens Vej 18 8700 Horsens	120 m²	385 m	11-09-2025	2.103.000 kr.	17.525 kr./m²
Lovbyvej 1 8700 Horsens	122 m²	565 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	226 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	226 m	02-06-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu