Islandsgade 9, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.038 kr/m².1.190.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 15.925 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-23,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.109.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	88 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	186 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Islandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	65 m²	186 m	17-08-2025	965.000 kr.	14.846 kr./m²
Islandsgade 24, 1. 6700 Esbjerg	73 m²	88 m	10-11-2024	1.162.500 kr.	15.925 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	77 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	186 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	186 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Islandsgade 26, 1. 6700 Esbjerg	95 m²	97 m	31-07-2026	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Skolegade 70A, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	134 m	09-12-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Skolegade 70A, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	134 m	26-06-2024	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu