Lyngbygårdsvej 46B, Lyngby

Villa · 134 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1330 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.369 kr/m².3.929.500 kr.
2Vores vurdering3.925.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1990Bygget
1988nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	3,5 km	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	3,5 km	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	3,0 km	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Rætebølvej 15, True 8220 Brabrand	165 m²	2,0 km	28-09-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	3,1 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	3,6 km	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	3,8 km	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	3,9 km	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	3,8 km	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	3,8 km	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu