Menu
For mæglere Log ind
Årslev Markvej 33

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Årslev Markvej 33

Villa · 193 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 7 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Brabrand (8220). Udbydes aktuelt til 7.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2012

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.641 kr/m².4.964.105 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrslev gns: 26.333 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 7 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.177.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.998.000 kr / Estimat: 5.126.244 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årslev Markvej 59, Årslev
8220 Brabrand		165 m²44 m19-03-20264.500.000 kr.27.273 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev
8220 Brabrand		200 m²211 m20-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev
8220 Brabrand		178 m²110 m13-11-20253.700.000 kr.20.787 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev
8220 Brabrand		176 m²131 m13-11-20253.700.000 kr.21.023 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²1,0 km28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²1,3 km09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²1,2 km23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Laskedalen 66
8220 Brabrand		181 m²1,8 km12-09-20245.800.000 kr.32.044 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²1,8 km25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²2,3 km22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden