Dronning Louises Vej 12

Rækkehus · 127 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.356 kr/m².3.508.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 34.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.604.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,73 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Louises Vej 23 5000 Odense C	98 m²	31 m	30-09-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Dronning Louises Vej 21 5000 Odense C	97 m²	42 m	26-09-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 5000 Odense C	93 m²	43 m	08-07-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Dronning Louises Vej 15 5000 Odense C	92 m²	54 m	22-07-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Dronning Louises Vej 25 5000 Odense C	90 m²	33 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Dronning Olgas Vej 20 5000 Odense C	123 m²	155 m	19-03-2024	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Åløkkevænget 2B 5000 Odense C	114 m²	138 m	01-11-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	1,2 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	1,3 km	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	1,2 km	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu