Fuglebæksvej 24, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.598 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 70 m².2.034.340 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.059.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,23 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2013 · Alm. Salg: 681.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel681.600 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	379 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	239 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	366 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	293 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	592 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	608 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	395 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	855 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	638 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	314 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu