Østermarkvej 16, Nr Hostrup

Landejendom · 146 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 4.165 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 4165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.028 kr/m².9.763.695 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.224.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,58 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2013 · Alm. Salg: 8.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.224.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg8.145.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	2,1 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	2,5 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	2,6 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	4,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	4,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	3,2 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	5,0 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	4,8 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	3,9 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	5,9 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu