Skoletoften 2, Havnebyen

Villa · 136 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 136 m².1.304.104 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,40 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1980Ombygning
1974jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	32 m	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	478 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	568 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	528 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	570 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	529 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	557 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	756 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	905 m	30-07-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	124 m²	671 m	31-05-2024	630.000 kr.	5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu