Bjernedevej 25

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.023 kr/m².6.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 51.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.733.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,31 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.252.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.733.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
1990sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 45 2700 Brønshøj	106 m²	339 m	07-01-2026	6.250.000 kr.	58.962 kr./m²
Bjernedevej 3 2700 Brønshøj	104 m²	292 m	05-03-2024	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Bjernedevej 114 2700 Brønshøj	105 m²	361 m	25-01-2024	5.295.000 kr.	50.429 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	188 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	148 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	189 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	375 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Snertingevej 1B 2700 Brønshøj	159 m²	482 m	03-12-2025	6.950.000 kr.	43.711 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	755 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	457 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu