Hyldegårdsvej 9, Mårsø

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.241 kr/m².2.657.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.607.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,40 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2012 · Alm. Salg: 870.934 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg870.934 kr.
2011Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	105 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	2,7 km	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	2,5 km	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	2,4 km	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	2,5 km	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	2,7 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	2,6 km	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	2,7 km	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	2,6 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	2,7 km	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu