Fruevej 117A, 7900 Nykøbing M — Villa · 239 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.201 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1201 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.862 kr/m².2.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevej gns: 5.805 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering853.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2013 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	251 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	345 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	386 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	297 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	664 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	340 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	340 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	332 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	781 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	698 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu