Klostervej 26, Gånsager, 6780 Skærbæk — Villa · 126 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.463 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.696 kr/m².3.425.652 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering857.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,94 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	1,4 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	3,7 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	3,7 km	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	3,6 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	3,5 km	20-05-2026	380.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	3,5 km	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	3,8 km	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	6,5 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	7,9 km	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	8,1 km	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu