Ulriksdalvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.177 kr/m².9.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksdalvej gns: 61.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.113.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,99 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.113.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	36 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Ulriksdalvej 10 2500 Valby	108 m²	41 m	24-03-2024	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	61 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	432 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	346 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	575 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	344 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	697 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	354 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Havebo 11B 2500 Valby	141 m²	694 m	24-09-2024	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu