Hammervænget 12

Rækkehus · 96 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.581 kr/m².2.417.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammervænget gns: 19.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-22,60 pct.
3Vores vurdering2.249.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,58 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervænget 6 8310 Tranbjerg J	96 m²	23 m	26-10-2025	1.785.000 kr.	18.594 kr./m²
Hammervænget 25 8310 Tranbjerg J	73 m²	24 m	21-11-2023	1.545.000 kr.	21.164 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	69 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 15 8310 Tranbjerg J	100 m²	220 m	05-05-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Ellemosevænget 36 8310 Tranbjerg J	98 m²	676 m	13-08-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Ellemosevænget 30 8310 Tranbjerg J	98 m²	701 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	28.827 kr./m²
Ellemosevænget 52 8310 Tranbjerg J	98 m²	720 m	27-12-2023	2.648.000 kr.	27.020 kr./m²
Ellemosevænget 56 8310 Tranbjerg J	98 m²	733 m	03-12-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Egevænget 104 8310 Tranbjerg J	92 m²	884 m	09-01-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevænget 116 8310 Tranbjerg J	92 m²	934 m	09-05-2024	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu