Koldinghuse Syd 8A

Villa · 224 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.248 kr/m².2.368.944 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldinghuse gns: 13.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+11,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.987.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,67 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldinghuse Syd 24 5580 Nørre Aaby	136 m²	289 m	30-11-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	266 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	578 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	1,1 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	1,0 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Baaringvad 6 5580 Nørre Aaby	225 m²	1,2 km	09-12-2026	2.222.222 kr.	9.877 kr./m²
Baaringvad 6 5580 Nørre Aaby	225 m²	1,2 km	02-03-2026	2.222.222 kr.	9.877 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	399 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Søndermarken 101 5580 Nørre Aaby	202 m²	798 m	22-06-2026	3.895.000 kr.	19.282 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	1,2 km	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu