Højtoften 25, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 153 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 153 m².1.307.385 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.032.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,42 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	201 m	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Kløvertoften 9, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	264 m	02-03-2026	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Kløvertoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	150 m²	242 m	29-10-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Hasselkær 84B, Felsted 6200 Aabenraa	149 m²	232 m	01-05-2025	970.000 kr.	6.510 kr./m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	377 m	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Havretoften 24, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	38 m	19-12-2023	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted 6200 Aabenraa	165 m²	360 m	02-07-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Kildemarken 3, Felsted 6200 Aabenraa	154 m²	1,0 km	27-07-2026	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Møgelmosevej 45, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	428 m	10-09-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Pilekær 10, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	491 m	09-04-2026	1.687.000 kr.	12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu