Ravnstrupvej 25

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.832 kr/m².2.118.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 14.024 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,33 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1999Ombygning
1989majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 26 3230 Græsted	126 m²	70 m	10-02-2024	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	50 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	120 m	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	94 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	189 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Nordvestvej 6 3230 Græsted	125 m²	158 m	26-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Kastanievej 5 3230 Græsted	127 m²	183 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Bakkevej 5 3230 Græsted	124 m²	159 m	21-11-2023	2.222.000 kr.	17.919 kr./m²
Græsted Vænge 57 3230 Græsted	125 m²	271 m	01-08-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	102 m	30-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu