Skovdalen 33, Nakke, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 26 m².817.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering784.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,46 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	52 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	638 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	954 m	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Rørvigvej 225 4500 Nykøbing Sj	21 m²	769 m	26-10-2025	2.800.000 kr.	133.333 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	387 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Valnødvej 11 4500 Nykøbing Sj	20 m²	1,8 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	165.000 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	446 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,3 km	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	1,1 km	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,7 km	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu