Sundsvej 13

Villa · 108 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 6.251 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 6251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.216.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,57 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 520.074 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, andet520.074 kr.
1993okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	2,9 km	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	3,2 km	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Broholmvej 54 7430 Ikast	112 m²	3,3 km	24-09-2026	1.062.500 kr.	9.487 kr./m²
Julsgårdsvej 9 7430 Ikast	117 m²	3,0 km	01-07-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	3,0 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	3,1 km	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	3,0 km	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	4,1 km	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	4,3 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	4,3 km	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu