Sorøvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.472 kr/m².1.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 8.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-39,00 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.323.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,56 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt på tvangsauktion295.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	429 m	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	227 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	113 m	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	225 m	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	193 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	316 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	161 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	269 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	1,1 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	94 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu