Spurvevej 2, Smidstrup

Fritidshus · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 4.295 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 110 m².3.624.940 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.511.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	588 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Irisvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	863 m	29-05-2025	2.915.000 kr.	26.743 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	863 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Rølle-Åsen 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	1,0 km	04-08-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Nellikevej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	114 m²	765 m	05-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	418 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	649 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	827 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	442 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	442 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu