Falkevej 13

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.832 kr/m².954.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 7.659 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.038 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering863.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,86 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 665.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 443.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte443.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	79 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	47 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	78 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	103 m	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	260 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	425 m	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	378 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	333 m	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	155 m	07-05-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	177 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu